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三季报观察北京城建净利润同比增长167.97% 同时参股三家科创板公司

日期:2022年06月06日

       北京报告 10月29日, 北京城建(600266)发布2019年三季度报告。报告显示, 2019年三季度, 北京城建实现利润总额23.15亿元, 同比增长 198.3%。 其中, 归属于母公司的净利润为17.97亿元, 同比增长167.97%。 目前, 北京城建已完成销售超过100亿元, 未来将在保定、大湾区等地进行投资。 值得注意的是, 除了房地产业绩大幅增长外, 北京城建投资的三家科创板公司和一家上市券商也给集团带来了可观的收益, 股权投资成为北京 城市建设的中流砥柱。
        业绩增长亮点。 净利润同比增长167.97%“北京城建三季度实现营收106.63亿元, 同比增长38.83%。
       三季度实现利润总额23.15亿元, 同比增长198.3%。” 北京城建副总经理、董事会秘书张才光在10月29日举行的北京城建地产媒体采访中对华夏时报记者表示。北京城建发布的三季报显示, 在 2019年前三季度, 北京城建实现归属于母公司的净利润17.97亿元, 同比增长167.97%。 三季度扣除不归母公司净利润为10.95亿元, 较2018年同期增长69.52%。整体来看, 三季度北京城建取得优异成绩, 公司经营平稳健康。 张才光认为, 利润的大幅增长来自体制的变化和房地产的结转。 保障性住房项目先启动, 商品房项目启动后, 导致结转错配。 2019年前两季度, 北京城市建设出现阶段性失衡。 “这是由保障性住房首次结转造成的, 随着三季度商品房的结转, 房地产已经收获了近5亿元的利润, 总体来说还是比较好的。” 张彩光说。 《华夏时报》记者了解到, 2001年, 北京城建确定了“一主两翼”的发展战略, 以房地产开发为“主业”, 以高新技术投资为“两翼”。
        2015年, 北京城建发展战略由“一主两翼”转变为“三业协同发展”, 即房地产开发、对外股权投资和商业地产开发经营。 北京城建发布的三季度报告显示, 2019年三季度, 集团经营活动产生的现金流量为-21.90亿元, 同比增长49.83%。 目前, 集团期末现金余额为84.64亿元, 同比下降4.62%。 此外, 北京城建资产负债率为76.62%。 报告显示, 2019年第三季度, 集团新增土地储备总建筑面积28.84万平方米, 去年同期为17.34万平方米。 此外, 三季度新开工面积为29.12万平方米, 较去年同期的70.62万平方米大幅减少。 据悉, 北京城建对外共有16个项目, 每个项目都位于天上。天津、南京、成都、重庆、三亚、青岛等。目前, 北京城建已完成销售超过100亿元, 但尚未达到200亿元的年度目标。 张才光表示, 2020年, 北京市城建协将陆续在保定、大湾区等地投资, 相关项目也将陆续上马。 参股三家科创板企业的北京城建, 并没有走很多传统地产企业的发展道路。
        除了重视房地产开发, 股权投资也是北京城建的重点。 “我们投资的很多金融产品现在已经上市了。” 张彩光告诉《华夏时报》记者。 北京城建有“资本”头脑, 还参股了3家科创板公司和1家上市券商。 《华夏时报》记者了解到, 目前, 北京城建直接持有21世纪航天应用有限公司4.1%的股权, 该公司是中国独立的遥感卫星运行控制和地理空间信息大数据服务商。 和全球客户。 卫星系统高新技术企业。 同时,

《华夏时报》记者查阅资料发现, 北京城建通过深圳市中科招商创业投资有限公司间接持有南京微创医疗科技有限公司30.18%的股权。 公开资料显示, 南威医药主要从事微创医疗器械的研发、制造和销售。 2018年实现每股收益1.927元, 在科创板中处于较高水平。 此外, 北京城建还间接持有巨宸半导体股份有限公司的股权, 2018年实现每股收益1.14元。除了抓住科创板, 北京城建也是第四 国信证券第一大股东, 是A股证券公司中含金量最高的优质地产股。 华夏时报记者了解到, 国信证券是粤港澳大湾区产融结合和科技创新的最大受益者, 并将科技创新置于核心地位。 有业内专家认为, 北京城建对外股权投资呈现流动性强、资产处置灵活的特点。 从所投资的国信证券来看, 很容易退出变现, 而且由于前期投资成本低, 以及历年分红的摊销成本, 投资收益可观。 “根据集团后续发展规划, 我们将在股权投资方面继续发力, 总体投资方向仍以Pre-IPO和上市前最后一轮为目标。未来, 若对 科创板放开, 我们也会争取战略配售的资格, 这是我们投资的方向之一。” 张彩光告诉《华夏时报》记者。 探寻养老地产的张才光认为, 随着国家政策的落实, 养老地产未来会有非常好的发展前景。 “我们目前正在研究养老地产, 正在与大型保险公司探讨战略合作。” 张才光告诉《华夏时报》记者。 近年来, 养老地产一直走在行业前列, 不少房企争相布局养老地产项目。 张才光表示, 未来北京城建可能与部分保险公司以股权投资方式合作, 实现收益分成。 “养老地产是一项长期投资, 一般的地产公司部署这样的项目是相当困难的, 没有长期资金的帮助, 是做不到的。
       ” 张彩光是这么想的。 目前, 虽然不少房企布局养老地产项目, 但大多处于反哺状态, 尚未实现真正的盈利。 张才光告诉《华夏时报》记者:“商业用地作为养老项目肯定不可行, 成本太高,

只有低价收购土地加上税收优惠, 才能盈利。” 张才光认为, 北京城建具备开发建设品质的能力, 与其他企业的战略合作可以实现共赢。 实习编辑:李凯轩主编:张玉宁

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